Продажа 5+комнатной квартиры в доме 2019 года, на улице Старина Полевая ул. в городе Беларусь

Новый добротнй современный коттедж, два полноценных жилых этажа.

Площадь застройки 258,7 м2 Общая площадь 200,5 м2. Жилая площадь 110,4 м2.

Просторный, современный, стильный. Высокие потолки 2,93 м.

ФУНДАМЕНТ: ФБС

СТЕНЫ: газосиликатные блоки толщииной 500мм (при рекомендуемой 350мм), что позволило добиться высокой термоизоляции без дополнительных утеплителей и исключить смещение точки росы внутрь стены (важно для газосиликата).

ОТОПЛЕНИЕ: газовое действующее.

Котел: Protherm Klom 40

При сдаче дома котел был введен в эксплуатацию и поставлен на обслуживание.

Отдельно регулируется температура в системе/контуре отопления, отдельно в системе подачи горячей воды.

Дополнительно установлена система удаленного мониторинга и управления котлом ZONT.

В системе отопления установлены биметаллические радиаторы (внутри нержавеющий алюминий, снаружи теплоемкая сталь) с регуляторами температуры на каждом радиаторе.

В систему подачи горячей воды встроен котел косвенного нагрева, благодаря чему горячая вода в кране есть моментально с открытия, плюс есть запас горячей воды на 200 литров в случае отключения системы.

Система подачи горячей воды снабжена принудительной циркуляцией для правильной работы водных полотенцесушителей.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина.

Водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на участке. Принадлежит только этому участку.

Насос погружного типа, есть аккумулятор воды для выравнивания давления в системе и увеличения долговечности насоса.

Имеются подпорные насосы для поддержания постоянного уровня давления в системе.

ВОДА ПРЕВОСХОДНОГО КАЧЕСТВА с оптимальными гигиеническими показателями.

ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ: Дом подключен к 3-х фазной сети, счетчик трехфазный, есть возможность подключить потребители на 380 вольт.

КАНАЛИЗАЦИЯ: местная:

Три колодца по 3 кольца с системой переливов. Септик переливной. Твердый остаток рекомендуется откачивать два раа в год, из третьего колодца можно брать чистую техническую воду.

ЛИВНЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ совмещена с общей, отвод осуществляется с нижней точки (въезд в гараж),остальной участок не нуждается в принудительном отводе.

КРОВЛЯ: металлочерепица.

Пирог: утепление + пароизоляция + обрешетка + композитная (до 7 слоев) металлочерепица Metrobond.

Оконные проемы заполнены: оконные рамы из лиственницы высшего сорта (3-х слойный кленый брус 78х78 мм), покрытие акриловым лаком "SIKKENS" (Германия). Стеклопакеты : 2-х камерные 42 мм, с аргоном, энергосберегающие стекла "GUARDIAN" (Польша). Фурнитура немецкая "SIEGENIA", два контура уплотнителя Q-LON концерна Schlegel.

ТЕПЛЫЙ ПОЛ: водяной питается от газового котла. Управляется отдельно.

Обустроен на всей поверхности первого этажа и является частью отопления.

Так же теплый пол оборудован на всех поверхностях где есть или планировалась плитка, а это:

- ванная комната второго этажа

- лестничная площадка в подвале

- вся баня

Кухонное оборудование известных мировых производителей: духовой шкаф, электрическая варочная панель, микроволновая печь, посудомоечная машина, 2-х дверный холодильник, корпус кухни ЛДСП EGGER, кухонные фасады - акрил Niemann, столешница - постформинг EGGER, фурнитура - BLUM . Дизайнерский обеденный стол (столешница ручной работы - слэб ивы с голубой эпоксидной смолой из массива дуба).

Просторная гостиная, совмещенная с кухней с завораживающим видом на закаты и выходом на террасу первого этажа. Санузел. Монолитная лестница.

Пол: ламинат повышенной прочности Egger, плитка керамогранит производство Италия.

На втором этаже: три жилых комнаты, балкон, санузел.

Просторный цокольный этаж с отдельной лестницей вниз: топочная, сауна, гараж.

ГАРАЖ: Гаражные ворота с электроприводом и удаленным управлением.

Въездные ворота с электроприводом и удаленным управлением.

Гараж готов к чистовой отделке, сток в ливневую канализацию присутствует.

САУНА: планировалась электрической.

Три комнаты, раздевалка, помывочная и парная.

В парной планировалась отделка деревом, в помывочной и раздевалке - плитка.

Вода подведена в полном объме, электричество не проводилось, но входной счетчик на 380 находится на обратной стороне стены, т.е. это вопрос одного просверленного отверстия.

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ:

В качестве наружного освещения установлены "временные" светильники.

Подготовлены выводы на фасаде дома для освещения лестницы и террасы первого этажа и балкона на втором этаже.

Подготовлены выводы для освещения въездной группы в гараж

Проведен кабель питания к воротам/калитке для видеодомофона.

Проведен кабель питания в дальний угол участка для электрификации беседки

УЧАСТОК: ровный большой, свободный для зонирования и расположения построек.

Отличные подъездные пути, всегда очищенные зимой! Асфальт почти до дома.

Отличное транспортное сообщение с Минском:остановка общественного транспорта в 7 минутах от дома.

Городской автобус 271 от метро "Уручье" до д.Старина отправляется каждый час.

Рядом доброжелательные соседи, живущие круглый год.

Имеется небольшой магазин, в котором можно купить все необходимое. Детский садик.

Экологически чистое место, отличный воздух. д.Старина расположена между двух Биологических заказников "Юхновский" и "Глебкова". 10 минут до водоема, можно купаться и ловить рыбу.

5 минут до аг. Колодищи – детский сад , современная школа с бассейном 2021 года постройки, амбулатория, множество магазинов и других социальных объектов.

Это место создано для гармонии с природой, а дом построен для Вашей счастливой и здоровой жизни. Найдитесь! Мы ждем Вас.

ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия № 02240/283 от 14.11.2014г.