Продажа коммерческой недвижимости, на улице Уманская ул 54 в городе Минск

Здравствуйте! Приглашаем Вас рассмотреть возможность приобретения коммерческих помещений в ТЦ Globo — месте с удобным расположением, высоким уровнем посещаемости и сформировавшейся аудиторией. Эти торговые павильоны идеально подходят для стабильного бизнеса и станут удачной инвестицией с высоким потенциалом доходности.

Характеристики помещений
• Адрес: г. Минск, ул. Уманская, 54 (ТЦ Globo)
• Тип: торговые павильоны
• Назначение: коммерческое (торговое)
• Этажность: 1-й и 2-й этажи двухэтажного здания
• Площадь:
- 22,7 кв.м на 1-м этаже
- 46,5 кв.м на 2-м этаже
• Год постройки: 2007 год
• Цена:
- Первый этаж, 22,7 кв.м — 1000 за кв.м (22700 за помещение)*
- Второй этаж, 46,5 кв.м — 700 за кв.м (32550 за помещение)*
• Текущее использование: помещения сданы в аренду стабильным и надежным арендаторам. Возможность сохранить арендаторов, заменить или использовать для собственного бизнеса.
* стоимости указаны в долл.США
Преимущества объектов
1. Готовность к эксплуатации: качественный ремонт, оснащение кондиционированием и вентиляцией. Помещения не требуют дополнительных вложений.
2. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение как внутри, так и снаружи здания — уверенность в сохранности имущества.
3. Минимальные эксплуатационные расходы: в среднем 1,9* за кв.м (включая НДС) позволяют поддерживать доступный уровень обслуживания.

* стоимость эксплуатационных расходов ориентировочна и указана в евро
Преимущества расположения
• Удобный доступ к транспорту: ТЦ Globo находится всего в 50 метрах от станции метро «Михалово» и рядом с автостанцией «Юго-Западная», обеспечивая регулярный поток клиентов. Также в шаговой доступности несколько остановок общественного транспорта.
• Неплохой уровень посещаемости: ТЦ ежедневно привлекает большое количество посетителей благодаря расположению у метро и популярным арендаторам, включая гипермаркет «Санта» и KFC.
• Парковка: бесплатная парковка перед зданием для удобства клиентов, а также многоуровневый крытый паркинг для дополнительных нужд.
• Развитая инфраструктура: рядом расположены бизнес-центры Omega Tower и SV Plaza, фитнес-центр, банки, кафе и другие объекты, что привлекает целевую аудиторию с разным уровнем дохода и интересами.

Дополнительная информация
• Гибкость использования: возможность сохранить текущих арендаторов или использовать площади под собственные цели. Также потенциал увеличения арендной ставки.
• Дополнительные возможности рекламы: предусмотрены места для наружной рекламы на здании ТЦ и аудиореклама по громкоговорителю внутри — это возможность дополнительно привлечь внимание к Вашему бизнесу.

Общее впечатление и инвестиционный потенциал
Эти торговые помещения можно назвать «рабочими лошадками» коммерческой недвижимости, которые приносят стабильный доход. Это выгодное и адекватное вложение в объект с хорошим уровнем посещаемости и потенциальной доходностью. Доступная цена делает эту сделку привлекательной для тех, кто ищет сбалансированный вариант между стоимостью и прибыльностью.

Заключение
Спасибо, что уделили время для ознакомления с этим предложением. Уверены, что это практичная и выгодная сделка, которая заслуживает Вашего внимания. Мы готовы обсудить все детали и организовать осмотр в удобное для Вас время.
Звоните и договоритесь о встрече, чтобы оценить преимущества лично. Если для покупки потребуется продать имеющуюся недвижимость, мы с удовольствием поможем Вам в этом.

Ваш успешный бизнес начинается с правильного выбора!