Продажа дома, на улице Центральная ул в городе Малые Новосёлки

Дом в коттеджной застройке, рядом с красивой природой и рекой Усса.nОтличное предложение!!!!! nПродается просторный одноэтажный кирпичный дом по улице Центральная 63 д. Малые Новоселки, 35 км до МКАД (станция метро Малиновка) Брестское направление или 40 км до станции метро Каменная горка Гродненское направление. Деревня активно застраивается.nДом из красного кирпича 2023 года постройки, общая площадь дома 100 кв.м/ жилая 61,7 кв.м/кухня 8.9 кв.мУчасток ровный, правильной формы 15 соток в частной собственности.nОтличный вариант для тех, кто любит проводить время подальше от городской суеты, но при этом не готов жертвовать комфортом. Вся необходимая развитая инфраструктура (детские сады, школа, магазины, аптеки) находится в г. Дзержинск в 10 минутах езды от дома.Хорошие подъездные пути, выложена тротуарная плитка, очистка дорог от снега зимой.nОписание домаДом введен в эксплуатацию в декабре 2023 года.Удобная, продуманная планировка. В доме 3 жилых комнаты (12,5 кв.м/12,6 квм/13,8 кв.м), просторная кухня - гостиная 31,7 кв.м с выходом на террасу 18,6 кв.м с видом на лесной массив.Раздельный санузел: просторная ванная комната 5,5 кв.м, туалет 1,5 кв.м, в ванной комнате дополнительно оборудована канализация под унитаз. Топочная 4,2 кв.м, куплен газовый котел (одноконтурный, марки Ferroli Torino 10, мощностью 10 кВт) и радиаторы для установки по всему дому.nКоммуникации: газ - подведен к дому; центральный водопровод (вода заведена в дом); электричество (220В и 380В) 220В подведено к дому. Канализация - два колодца, глубина на три кольца.В дом заведено оптоволокно.Дом расположен 8 метров от дороги.nДля строительства и отделки дома использовались высококачественные материалы с соблюдением всех строительных норм и требований. nПри проектировании архитектором соблюдались стандарты KfW 40+ и ACTIVE HOUSE. Ленточный железобетонный фундамент, а также армопояс - монолитный контур на все основные стены дома, заливались при помощи автобетоносмесителя с насосом гибрид. Фундамент залит на глубину 1,8 м и 0,6 м над землей, для каркаса использовалась арматура сечением 0,8-10 мм, опалубка - ламинированная фанера. Несущие и внутренние стены дома выполнены из радошковичских керамических блоков (р-р 250Х250Х138 и 250*120*138) имеют высочайшую энерго и теплоэффективность, относятся к дышащему материалу (круглый год будет сохраняться оптимальный микроклимат). Несущие стены выложены с использованием специальной для блоков сухой смеси ilmax 2100 / ilmax 2100 Кладочник (толщина слоя 0,8 мм), в каждом ряду проложена стеклопластиковая сетка, а в каждом 3-м ряду несущих стен проложена сетка кладочная d 2,5 мм ячейка 15х15 мм оцинкованная STRECK (Штрек). Стены из такого материала не утяжеляют конструкцию и не оказывают дополнительную нагрузку на фундамент.Внутри дома залита черновая стяжка, стены оштукатурены, две вентиляционные шахты.nКрыша - металлочерепица Трамонтана RAL 7024; Окна - немецкого качества GRÜNHAUS.nПо проекту предусмотрен большой, вместительный гараж, вход/выход непосредственно из дома.nЕсть возможность оборудовать второй этаж, как мансардный, по своему усмотрению. Также этот дом можно рассмотреть для покупки на две семьи.nТранспортное сообщение: рядом с домом есть автобусная остановка. Автобус курсирует до станции метро Малиновка, через г.Дзержинск, или в другую сторону до станции метро Каменная горка.nДом требует небольших вложений, все основные, дорогостоящие работы выполнены. Потрясающая красота белорусской природы. Идеальное место для жизни и инвестирования.nДоговор 644/2 от 29.11.2024 г.nООО «