Продажа коммерческой недвижимости, на улице Карла Маркса ул 45 в городе Минск

Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже в кирпичном доме в самом центре Минска с качественным ремонтом и мебелью. Идеальна для вывода в нежилой фонд (коммерческого использования)n(ст. м. «Октябрьская», ул. Карла Маркса, 45).nПлощадь общая 76.6 /жилая 31.2 / кухня 10.7м2. Высота потолков - 3.02м. Отличная планировка. Просторные комнаты. Этаж 1 из 5.nВ левой части квартиры расположены комнаты 17.02м2 и 14.2м2nПросторная холл (12.3.м2) и коридор (14.1м2) с 2 вместительными шкафами-купе.nКухня 10.7м2. В кухне уже есть все необходимое: удобная кухня (массив ольхи (Италия), качественная фурнитура, смеситель «Blanco» (Германия), столешница из натурального камня, обеденный стол + удобные стульяnКухня оснащена качественной импортной бытовой техникой:n- духовой шкаф и варочная панель «Hotpoint Ariston» (классическая серия), мощная вытяжка, холодильник «Liebherr» (Германия)nПросторный санузел 8.3м2 – с белоснежной чугунной ванной, умывальником и беде «Jacob Delafon» (Франция), стиральной машиной « AEG Electrolux», бойлером «Ariston», импортной плиткой и французской сантехникой.nВ квартире сделан ремонт с использованием только качественных материалов. Пол – паркет (дуб-сосна), плитка (импортная), стены - выровнены, заменена электрика и все трубы (во время ремонта), тканевые итальянские обои «Murella». Натяжные потолки (бесшовные). Межкомнатные двери – массив, металлическая входная дверь (Италия).nУстановлены двухкамерные стеклопакеты. Комфортные цвета в отделке.nПриборы учета воды и электроэнергии. Во время ремонта были заменены все трубы, электрика, установлены современные радиаторы отопления. Железобетонные перекрытия. Кирпичные стены и перегородки.nКвартира оснащена всем необходимымnи готова к продаже!nТелефон, Internet, TV.nОчень хорошие соседи, аккуратный подъезд. Сигнализация. Видеодомофон.nБлагоустроенная придомовая территория.nУдобная парковка. Шлагбаум на въезде во двор.nКвартира находится в самом «сердце» столицы – все в шаговой доступности (магазины, кафе, рестораны, аптеки, кинотеатры и пр.)nРядом парк, сквер и р.Свислочь.nУдобное транспортное сообщение – до станции метро «Октябрьская» - всего 3 минуты пешком, автобусы, маршрутное такси. Хорошие подъездные пути к дому.nПриходите – Вам понравится! В жизни еще лучше,nчем на фото!nДля данного объекта предусмотрены отдельные коммуникации в подвале под квартирой (находится в пользовании жителей квартиры), что, помимо удобства, является неоспоримым плюсом также в случае вывода в нежилой фонд для коммерческого использования (офис, магазин, салон красоты, аптека, фитнес-центр и пр.).nДанный фактор существенно влияет на ликвидность данного объекта недвижимости в центре в любой период времени в будущем.nЕсли Вас заинтересовало Ваше потенциальная недвижимость в центре Минска, то звоните и мы договоримся о времени, когда Вы сможете его посмотреть.nООО «АН Гарант Недвижимость»nУНП 193584854nЛицензия Министерства Юстиции 02240/435 от 25.01.2022 г.nДоговор 677/1 от 12.04.2022