Продажа дома, на улице Центральная ул 44А в городе Обчак

Современный коттедж в д.Обчак, 13 км от МКАД В Московском направленииnМинская обл, Минский р-н, Луговослободской с-с.nВ процессе строительства применялись только качественные материалы!nПри строительстве и отделке применены дорогостоящие высококачественные материалы, а также выполнен дизайнерский интерьер.nМебель в кухне выполнена под заказ из ясеня, стол привезен из Малайзии, дизайнерское освещение.nТеплые полы во всех комнатах - водяное отопление!nПлощадь постройки 310,9 м2.nКоттедж площадью 279,9м2 в 2 этажа.n1 этаж – кабинет 11 м2 , кухня-гостиная – 44.7 м2 (высокий потолок, второй свет) с выходом на террасу и мангальную зону, санузел – 4.1 м2, холл – 14.6 м2, прихожая 9.5 м2, гараж-котельная на две машины – 50,3 м2 (роллеты в гараж открываются электроприводом с пульта).nОтопление осуществляется как твердотопливным, так и электрическим котлом. Высота потолков – 2,94м.nЛестница на второй этаж – керамогранит с оргаждением из закаленного стекла. Также установлена подстветка ступеней с датчиками движения.nМансардный этаж – 4 комнаты, и которых 2 полностью обустроены - спальня 25.5 м2 (второй свет с ограждением из закаленного стекла) с гардеробной 6.6 м2 (вход через спальню и санузел в 8.3 м2) и лоджией, детская 15.1 м2, гостевая комната – 17 м2 (выполнена стяжка с теплым полом, стены зашпаклеваны, отопление и электрика разведены), комната отдыха 38,6 м2 (выполнена стяжка с теплым полом, стены зашпаклеваны, отопление и электрика разведены) с выходом на большую лоджию 16.8 . Высота потолков 1,25м-2,86 м.nПол в жилых комнатах – ламинатnПол в прихожей и кухне - керамогранитnМеталлические входные двери Юркас премиум классаnКачественные двухкамерные энергосберегающие окна ПВХ " KBE EXPERT" с тонировкой и наружной ламинацией профиля в цвет фасада.nПотолки во всех комнатах натяжные.nНа кухне индукционная варочная панель, духовой шкаф "BOSH".nПирог дома:nФундамент монолитный, цоколь вымощен декоративной плиткой;nОтмостка выполнена из тротуарной плитки;nПерекрытия – ж/б плиты;nСтены – блок газосиликатный 40 см, утеплен минватой 50мм, декоративная штукатурка с покраской ;nКрыша металло-черепица .nКоммуникации:nВодоснабжение – центральное;nКанализация местная (три переливных колодца по два кольца);nОтопление – твердотопливный котел (основной) + вспомогательнй электрический котел как альтернативное отопление;nВодяной подогрев полов по всем комнатам;nНапряжение 220 / 380 (выделенная мощность 12 кВт).nУчасток 9,13 соток в частной собственности, освещение входной группы включается датчиками движения, выполнен ландшафтный дизайн, по периметру высажены туи. Выполнена подсветка дорожек вокруг дома из дорогостоящих светильников класса IPХ4. В торце дома устроена небольшая мангальная зона с отдельным входом в кухню-гостиную, на заднем дворе – зона отдыха с качелями и батутом.nВходная дверь с видеодомофоном, ворота откатные (электропривод для управления пультом подведен, но не подключен- в процессе)nОтличное транспортное сообщение!nБыстрый выезд на трассу Брест-Москва!n13 км от МКАД, 1 км до леса, 10 км до Петровичского водохранилища, 21 км до национального аэропорта "Минск"nРегулярно курсирую автобусы и маршрутные такси.nПриглашаем на просмотр!!!nОткрыты к диалогу!!!nООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 53/3 от 12.01.2024г.