Продажа коммерческой недвижимости, на улице Михася Лынькова 85 в городе Бобруйск

Продаётся здание бывшего училища площадью 5367 м2 по улице Лынькова д. 85. Расположено рядом с парковой зоной, со всех сторон окружено зеленью, летом много отдыхающих. Сбоку: большое футбольное поле – стадион. Средняя удаленность здания от жилого сектора 130 метров (возможно открытие пекарни, дискотеки и прочих заведений, имеющих требование к удаленности от жилой застройки). В шаговой доступности - супермаркет. Здание имеет три корпуса. Два корпуса двухэтажные и один корпус – трехэтажный. Один корпус имеет плоское кровельное покрытие: установлена новая крыша. Парадная имеет широкие двери, крыльцо со ступенями и горку с поручнем для заезда колясок, тележек. Через парадную попадаем в просторный холл с арками. Внутри имеется более 50 внутренних помещений – кабинетов разной площади от 8 до 58 кв. метров. В некоторых нужно произвести косметический ремонт. На первых двух этажах, до третьего этажа установлены новые оконные рамы. Часть кабинетов второго корпуса (около 10 кабинетов) имеют с/у (раковины). В здании установлены новые электросчётчики и счётчики учёта воды. Часть кабинетов имеет освещение. В здании установлены чугунные батареи, отопление подключаемо по желанию нового собственника. Отапливать можно как один корпус на выбор, так и оба сразу. Есть два тепловых пункта по корпусам. Здание долго сохраняет тепло. Вода и электричество подключены. Имеется большой спортивный зал в хорошем состоянии, большой актовый зал в отличном состоянии площадью около 350 м2 со сценой для выступлений. Есть также зал около 280 м2, ранее был залом для мастерских (может быть использован как тир, зал для танцев или как мастерские). Во втором корпусе имеется большая металлическая дверь для въезда машин и разгрузки чего-либо. Дверь отремонтирована, имеет надежное крепление: петли укреплены дополнительной сваркой. Вокруг здания нет забора. На территории вокруг училища установлено уличное освещение в виде фонарей, включение и отключение которых можно регулировать. В здании можно открывать любое образовательное учреждение; детский летний лагерь на четыре смены; пекарню (рядом в супермаркете можно организовать магазин для продажи выпечки); торговый центр; магазин; гостиницу – хостел; тир; развлекательный центр; обустроить зону с беседками. Предыдущий собственник после сезона отопления не слил батареи и они лопнули. Собственник, владеющий в настоящее время, подчистил помещение, сдал в металлолом оставшиеся лопнутые батареи. На верхних этажах батареи присутствуют. Отопление подключается по корпусам отдельно: есть два полуподвала, где можно подключить отопление. Отопление подключено, но нужно будет поменять часть деталей на современные, это будет стоить 3000 бел. рублей на каждый корпус. Батареи можно снимать и устанавливать в любом корпусе, который будет отапливаться. Земельный участок 2,75 га.
Произведена оценка здания в 2 миллиона бел. руб. Налог ежемесячно составляет 400 бел. руб.