Продажа коммерческой недвижимости, на улице Ульяновская ул 34 в городе Минск

Продажа торгового помещения с действующим арендатором MetTea напротив ТРЦ Galileo по адресу - Кирова 2!nnПродаются коммерческие помещения в самом сердце Минска — по адресу ул. Кирова, 2. Уникальная локация обеспечивает высокий пешеходный трафик благодаря близости ТРЦ Galileo, БГУ , Ж/Д и Автовокзала. Ежедневно мимо проходят тысячи людей, включая пассажиров, ожидающих свои рейсы.nnОбщая информация по помещениям:nnОбщая площадь: 189.20 м2nn1ый этаж - Баблтишная MetTea - 110.4 м2nподвал - Баблтишная MetTea - 78.8 м2 .nnЛокация и доступность:nnРасположение: Центр Минска, Октябрьский район, ул. Кирова, 2nnДоступ: Внутренняя территория заасфальтирована, доступ осуществляется через шлагбаум со стороны ул. Ульяновской, действует пропускной режим.nnПарковка: Возможность парковки на городской стоянке рядом со зданием, а также во внутренней придомовой зоне под шлагбаумом.nnИнфраструктура и характеристики помещений:nnПотолки: Высота потолков 4,6 метра, что позволяет эффективно использовать пространство.nnИнженерные системы: Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение — мощность 110 кВт). Установлены системы пожарной сигнализации, вентиляции и кондиционирования, телефонные линии и оптоволоконный интернет.nnОтделка: Во всех помещениях выполнен современный ремонт, готовый для эксплуатации.nnВходная группа: Входы расположены напротив выхода из ТЦ "Галилео", что обеспечивает максимальную видимость и приток посетителей.nnТранспортная доступность: Близость Ж/Д и Автовокзала, рядом остановки автобусов, троллейбусов и трамваев. Станция метро "Площадь Ленина" в пешей доступности.nnВитринные окна: На 1 этаже помещения оборудованы большими витринными окнами, что делает их идеальными для торговой деятельности.nnЭтажность: Помещения расположены на двух уровнях: 1-й и подвал.nnПреимущества:nnУникальное расположение в центре города.nnВысокий пешеходный и транспортный трафик.nnСовременный ремонт и готовность к эксплуатации.nnВозможность разделения на несколько независимых объектов.nnПодходит под торговую, офисную или иную коммерческую деятельность.nnДля получения дополнительной информации и организации просмотра — свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте.nnООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497