Продажа однокомнатной квартиры в доме 2009 года, на улице Лобанка 4 в городе Минск

Не звонить!!! Нахожусь за границей, но есть доверенное лицо, посмотреть квартиру можно в рабочие дни после 17:30 либо на выходных.

Для оформления приеду в теч. 3-5дней. Оформить сделку можем в любом на ваш выбор агентстве недвижимости, гос.кадастровом агентстве или у нотариуса - по вашему желанию.

Если у вас ещё остались вопросы - пишите в личку. Постараюсь отвечать по возможности максимально быстро.

Продаётся светлая квартира с потрясающим видом с 15 этажа, у метро "Каменная горка", с отдельным теплым балконом-кабинетом 5кв.м. со спальным местом и террасой под окном. По утрам вы будете встречать рассвет у панорамного окна, а смотреть на закат сидя на террасе.

ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ:

Цена с учётом того, что квартира продаётся полностью готовой к заселению и проживанию: с мебелью и техникой (холодильник, стеклокерамическая электроплита с духовым шкафом, тихая вытяжка, установлена осмотическая 5-ступенчатая система доп.очистки питьевой воды, стиральная машинка и др.).

Потолки высотой 2,77м.(в большинстве новостроек всего 2,5м!).

Полная площадь: 27,1м.кв. жилая + санузел 4,9м.кв.+балкон 4,9м.кв.- всего 36,9м.кв. (по СНБ 35,4м.кв.)

В квартире уже никто не прописан.

ТЕРРАСА:

За окном комнаты расположена большая открытая терраса - 160кв.м. (на фото её вид летом и зимой) с выходом с общего коридора. При желании можно сделать прямой выход на террасу из квартиры (вместо оконного блока установить дверь, радиатор отопления уже перенесен) и эксплуатировать её.

ПЛАНИРОВКА:

Коридор от жилой комнаты отделает просторный, два двойных шкафа-купе с большими зеркалами, как в коридоре, так и в комнате.

Комната отделена от кухни барной стойкой.

КАБИНЕТ СО СПАЛЬНЫМ МЕСТОМ:

На балконе сделан тёплый отдельный рабочий кабинет площадью 4,9 кв.метра, со спальным местом (полное утепление: потолок, пол, утеплена стена изнутри+утепление снаружи стены - нанимал промышленных альпинистов+ подогрев пола с регулировкой). Установлены высокие (1,7м) панорамные 3-х стекольные стеклопакеты - два распашных с москитными сетками. Встроен компьютерный рабочий стол с нишей в стене под компьютер, полка под принтер и для папок.

ОБУСТРОЙСТВО:

В квартире установлены счётчики учёта тепла, а на всех батареях стоят регуляторы температуры.

Санузел совмещенный, но туалет отделен от ванной комнаты стеной-перегородкой.

Хороший вариант как для жизни так и для инвестиций под сдачу туристам и гостям столицы - 4 спальных места, ТВ и скоростной интернет, рядом метро и "кольцевая", 2 парковки, лесопарк, магазины и бутики, бары и рестораны, казино, спортзал и др. - всё в шаговой доступности.

Если заходите сдавать в аренду, то предложу вам арендатора, готового у вас снимать её на длительный срок.

УЮТ и УДОБСТВО:

Чистые подъезды, аккуратный холл, адекватные и обеспеченные жильцы и соседи.

В дом подведены 3 провайдера интеренета+ТВ.

В подъезде 2 лифта: грузовой и пассажирский.

До метро "Каменная горка" всего 300м. До лесопарка "Медвежино" -15мин.пешком (1 км).

Развитая инфраструктура: рядом озеро и парк, школы, садики, поликлиники, торговые центы, спортзалы, стадион и многое другое.

БЕЗОПАСНОСТЬ:

По периметру дома система видеонаблюдения.

Установлен видеодомофон с доступом в мобильном приложении+ управление шлагбаумом парковки.

Во дворе дома имеются 2 парковки: для жильцов (со шлагбаумом) и гостевая.

АГЕНТАМ:

Просьба агентства, если у вас нет реального покупателя, с предложениями заключить договора не беспокоить. Если у вас есть клиент(покупатель) вы можете сопровождать сделку: оказать покупателю помощь в сделки и подготовке всех документов с юридической проверкой истории квартиры и т.д.