Продажа 5+комнатной квартиры в доме 2017 года, на улице Центральная 72 в городе Старое Село
285,000$
или 267431 € или 928815 бел.руб.
Бесплатно выделить или закрепить объявление
|
Вы всё ещё ищете квартиру? Этот дом просит вас остановиться и подумать ещё раз.
Есть дома, которые строят на продажу. А есть — которые строят для себя. С армопоясами, тепловизором и котлом, название которого хочется произносить с немецким акцентом. Этот дом — строили для себя! Но жизнь распорядилась иначе, и теперь он ищет свою семью.
д. Старое Село, ул. Центральная, 72 | Хатежинский с/с, Минский район
12 км от МКАД | 15 минут до города по М6
Школа, детский сад, магазин — всё в деревне
Вокруг — холмы, смешанные леса, истоки реки Птичь
ТРИ УРОВНЯ. 280 м2. НОЛЬ СОСЕДЕЙ ЗА СТЕНОЙ.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — тут уже пахнет домом!
Кухня-столовая 26 м2 — отделка 100%. Ламинат, плитка, споты, фартук «кабанчик». Ставьте холодильник — и живите!
Гостиная 23 м2 — с бетонной винтовой лестницей, которая сама по себе арт-объект. Гости будут спрашивать: «Это вы в Pinterest нашли?»
Санузел 12 м2 — угловая ванна, мозаичная акцентная стена. Это не санузел, это ритуал!
Гараж 29 м2 — автоматические ворота Hormann ProLift, вход прямо в дом, погреб внизу. Зимой из машины — в тапочки за 10 секунд. Без куртки. Без снега на ботинках. Бесценно.
Котельная 9,6 м2 — газовый конденсационный котёл Bosch Condens 7000 W. Звучит серьёзно, потому что — это серьёзно!
ВТОРОЙ ЭТАЖ — у каждого своё пространство
4 комнаты: 17,7 / 14,4 / 14,0 / 13,3 м2 — хватит всем. Детям, гостям, вашей коллекции LEGO (мы не осуждаем).
Холл 16 м2 — центральный, светлый, связывает все комнаты.
Санузел на этаже — утром не надо бежать вниз.
Терраса 11 м2 — выход из спальни. Вы открываете дверь, а там — поля до горизонта. Кофе в руке. Птицы поют... Лепотааааа...! Это не отпуск. Это ваш вторник!
МАНСАРДА — 73 м2 возможностей
Домашний кинотеатр? Да. Мастерская? Да. Йога-зал? Да. Игровая для детей размером с однушку? Да. Мастер-спальня с гардеробной? Да.
Высота потолка до 2,55 м, мансардные окна, два дымохода (камин — по желанию). Свободная планировка — вы решаете, что здесь будет! Дерзайте!
ИНЖЕНЕРИЯ — тут не экономили (и это чувствуется)
Отопление — газовый конденсационный котёл Bosch Condens 7000 W
Тёплый пол — водяной, весь 1-й этаж, коллекторы Grundfos ALPHA2
Окна — стеклопакеты ПВХ, фурнитура Winkhaus (если что — Германия)
Гараж — автоматика Hormann ProLift (нажал кнопку — заехал)
Электричество — 220В + 380В (мастерская, сварка, майнинг — шучу. Хотя...)
Вентиляция — вытяжная + полная разводка под рекуперацию (редкость!). Разводка сделана, вентилятор стоит. Осталось подключить — и у вас дом, который дышит сам.
Вода — скважина 15 м, фильтрация, насос «Водолей»
Канализация — 2 переливных колодца, утеплённые трубы
Проверено тепловизором — мостиков холода нет.
Расход за зиму: ~1200 м3 газа. Для 280 м2 — это как заправлять седан, ожидая аппетит внедорожника.
КОНСТРУКТИВ — коротко и по делу
Фундамент: монолит + ФБС, армопояс, утепление пенополистиролом
Стены: газосиликат + дерево, утепление Paroc 5–10 см
Крыша: гибкая черепица Технониколь, утепление Paroc 10–15 см
Перекрытия 1 этажа: усиленные ЖБ плиты (хотите камин на втором? Пожалуйста)
«Но ведь не всё готово?» — спросите вы. И это лучшая новость!
«ПОД ЧИСТОВУЮ» — это не минус. Это суперсила!
Давайте честно. Покупать чужой ремонт — это как носить чужие кроссовки. Вроде размер тот, но не то.
Здесь всё капитальное сделано: крыша, стены, инженерия, кухня. А дальше — вы выбираете ламинат, плитку, цвета, стиль. Без компромиссов. Без «ну, предыдущие хозяева любили бордовый...»
Вы не покупаете чужой вкус за чужие деньги. Вы создаёте свой дом!
БОНУСЫ
Баня — коробка готова, подведены отопление, вода, электричество. Осталось навести красоту — и парьтесь на здоровье.
Забор — бетонный фундамент, металлопрофиль, откатные ворота с электроразводкой.
Погреб в гараже — для закаток, вина и всего, что вы прячете от детей.
Участок 15 соток — двор вымощен плиткой, газон.
Налог на землю — ~68 руб./год (вы не ослышались).
ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке. Один собственник. Обременений нет. Чистая продажа.
Этот дом — как хороший костюм на заказ: основа пошита идеально, а финальную подгонку делаете вы.
Звоните — покажу дом, отвечу на любые технические вопросы и дам потрогать стены. Они тёплые. Проверено тепловизором и руками.
 Вторичка с ремонтом |
Блочный дом 2017 года |
| С балконом (лоджией) |
С выделенным парковочным местом в гараже |
| Потолки 2,8 метра |
Посмотреть на карте
Вы всё ещё ищете квартиру? Этот дом просит вас остановиться и подумать ещё раз.
Есть дома, которые строят на продажу. А есть — которые строят для себя. С армопоясами, тепловизором и котлом, название которого хочется произносить с немецким акцентом. Этот дом — строили для себя! Но жизнь распорядилась иначе, и теперь он ищет свою семью.
д. Старое Село, ул. Центральная, 72 | Хатежинский с/с, Минский район
12 км от МКАД | 15 минут до города по М6
Школа, детский сад, магазин — всё в деревне
Вокруг — холмы, смешанные леса, истоки реки Птичь
ТРИ УРОВНЯ. 280 м2. НОЛЬ СОСЕДЕЙ ЗА СТЕНОЙ.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — тут уже пахнет домом!
Кухня-столовая 26 м2 — отделка 100%. Ламинат, плитка, споты, фартук «кабанчик». Ставьте холодильник — и живите!
Гостиная 23 м2 — с бетонной винтовой лестницей, которая сама по себе арт-объект. Гости будут спрашивать: «Это вы в Pinterest нашли?»
Санузел 12 м2 — угловая ванна, мозаичная акцентная стена. Это не санузел, это ритуал!
Гараж 29 м2 — автоматические ворота Hormann ProLift, вход прямо в дом, погреб внизу. Зимой из машины — в тапочки за 10 секунд. Без куртки. Без снега на ботинках. Бесценно.
Котельная 9,6 м2 — газовый конденсационный котёл Bosch Condens 7000 W. Звучит серьёзно, потому что — это серьёзно!
ВТОРОЙ ЭТАЖ — у каждого своё пространство
4 комнаты: 17,7 / 14,4 / 14,0 / 13,3 м2 — хватит всем. Детям, гостям, вашей коллекции LEGO (мы не осуждаем).
Холл 16 м2 — центральный, светлый, связывает все комнаты.
Санузел на этаже — утром не надо бежать вниз.
Терраса 11 м2 — выход из спальни. Вы открываете дверь, а там — поля до горизонта. Кофе в руке. Птицы поют... Лепотааааа...! Это не отпуск. Это ваш вторник!
МАНСАРДА — 73 м2 возможностей
Домашний кинотеатр? Да. Мастерская? Да. Йога-зал? Да. Игровая для детей размером с однушку? Да. Мастер-спальня с гардеробной? Да.
Высота потолка до 2,55 м, мансардные окна, два дымохода (камин — по желанию). Свободная планировка — вы решаете, что здесь будет! Дерзайте!
ИНЖЕНЕРИЯ — тут не экономили (и это чувствуется)
Отопление — газовый конденсационный котёл Bosch Condens 7000 W
Тёплый пол — водяной, весь 1-й этаж, коллекторы Grundfos ALPHA2
Окна — стеклопакеты ПВХ, фурнитура Winkhaus (если что — Германия)
Гараж — автоматика Hormann ProLift (нажал кнопку — заехал)
Электричество — 220В + 380В (мастерская, сварка, майнинг — шучу. Хотя...)
Вентиляция — вытяжная + полная разводка под рекуперацию (редкость!). Разводка сделана, вентилятор стоит. Осталось подключить — и у вас дом, который дышит сам.
Вода — скважина 15 м, фильтрация, насос «Водолей»
Канализация — 2 переливных колодца, утеплённые трубы
Проверено тепловизором — мостиков холода нет.
Расход за зиму: ~1200 м3 газа. Для 280 м2 — это как заправлять седан, ожидая аппетит внедорожника.
КОНСТРУКТИВ — коротко и по делу
Фундамент: монолит + ФБС, армопояс, утепление пенополистиролом
Стены: газосиликат + дерево, утепление Paroc 5–10 см
Крыша: гибкая черепица Технониколь, утепление Paroc 10–15 см
Перекрытия 1 этажа: усиленные ЖБ плиты (хотите камин на втором? Пожалуйста)
«Но ведь не всё готово?» — спросите вы. И это лучшая новость!
«ПОД ЧИСТОВУЮ» — это не минус. Это суперсила!
Давайте честно. Покупать чужой ремонт — это как носить чужие кроссовки. Вроде размер тот, но не то.
Здесь всё капитальное сделано: крыша, стены, инженерия, кухня. А дальше — вы выбираете ламинат, плитку, цвета, стиль. Без компромиссов. Без «ну, предыдущие хозяева любили бордовый...»
Вы не покупаете чужой вкус за чужие деньги. Вы создаёте свой дом!
БОНУСЫ
Баня — коробка готова, подведены отопление, вода, электричество. Осталось навести красоту — и парьтесь на здоровье.
Забор — бетонный фундамент, металлопрофиль, откатные ворота с электроразводкой.
Погреб в гараже — для закаток, вина и всего, что вы прячете от детей.
Участок 15 соток — двор вымощен плиткой, газон.
Налог на землю — ~68 руб./год (вы не ослышались).
ДОКУМЕНТЫ
Все документы в порядке. Один собственник. Обременений нет. Чистая продажа.
Этот дом — как хороший костюм на заказ: основа пошита идеально, а финальную подгонку делаете вы.
Звоните — покажу дом, отвечу на любые технические вопросы и дам потрогать стены. Они тёплые. Проверено тепловизором и руками.
