Продажа трехкомнатной квартиры в доме 2026 года, на улице Центральная в городе Любяча

Месторасположение:

Дом расположен в д. Любяча в 50 км. от Минска в Слуцком направлении. Экологически чистое тихое место в окружении природы. Участок граничит с лесом. Недалеко протекает река Шать.

Строение:

Дом 2025 года постройки, в марте 2026 года введён в эксплуатацию.

Все продумано до мелочей. Строили для себя (75,28м2: семья 3 человека). Строительство велось в четком соответствии с проектно-сметной документацией (проект дома и участка согласован с РИК).

Дом возведен по индивидуальному архитектурному дизайн-проекту, с использованием передовой технологии из Германии (энергоэффективный дом из клееного бессучкового бруса 220/240 + теплопанели PIR, которые обладают наименьшим показателем теплопроводности среди всех современных утеплителей в мире. Оконное стекло Guardian в холодные зимние месяцы помогает удерживать тепло внутри помещения, а в летний же период оно, с одной стороны, помогает не допускать потерь охлажденного кондиционерами воздуха, а с другой – отражать нежеланный жар палящих солнечных лучей. Снаружи стекло с магнетронным напылением). Фасад: фиброцементные панели + планкен. Терраса (41,40 м2) выполнена из обожжённой сосны (все деревянные элементы внутренние и внешние обработаны и окрашены материалами Remmers)

Внутренние стены (перегородки): керамзитбетон (отштукатурены). Крыша: Металлочерепица с полиуретановым покрытием (водосточная система полностью готова, снегоудержатели установлены). Фундамент: монолитная плита.

Планировка:

большая кухня-гостиная с выходом на террасу, 2 жилых комнаты, топочная и санузел.

Отопление: электрическое (дешевле и безопаснее, чем газ: котёл Protherm 9кВт, тёплые полы. Всё рассчитано исходя из коэффициентов теплопотерь дома. Всё управление через модуль управления, с возможностью удалённого управления, через Wi-Fi. Даже без включённого отопления при наружной температуре более -25 градусов в доме температура со знаком «+»)

Панорамный камин Hajduk (Польша) 9кВт: широкоугольное арочное стекло создает впечатление близости к живому огню, регулятор позволяет управлять мощностью устройства в пять ступеней (без включённого отопления в состоянии полноценно отопить данный дом).

Коммуникации:

Водоснабжение – собственная скважина (паспорт в наличии / мощный насос / труба 120мм / оборудованный кессон с доступом для обслуживания), все коммуникации разведены по дому (по оснащению и оборудованию всё, что нужно: трап в душевой, инсталяция, трубы нержавейка + металлопласт, бойлер косвенного нагрева 100л, насосы, фильтра, баки и т.д.). Канализация местная (для дома) + отдельная для бани (так же для бани подведена вода). Электрика: Общее разрешение по электричеству (технические условия) от РЭС – 14 кВт. Полностью готова (полностью продумана от выключателя до розетки + кондиционер): подключена и разведена по дому и частично по участку.

Участок:

Участок ровный с элементами ландшафтного дизайна, 13 соток в частной собственности. Удобные подъездные пути с двух сторон участка. Так же можно добавить о наличии:

1. Плитка:

- для пола в кухне-гостинной

- для пола в санузле

- для стен в санузле

2. Сантехника для санузла:

- кран для умывальника

- душевая система

- полотенцесушитель

3. Набор садовой мебели (имитация ротанга, 6 предметов)

Этот объект можно купить в кредит, подробности уточняйте у специалиста по недвижимости.