Продажа участка, на улице Пушкина ул в городе Бобруйск

Предлагается к продаже доля жилого дома с долей в праве собственности на земельный участок в г. Бобруйскn____________________nОбъект: Доля (13/25) в одноэтажном бревенчатом доме, выделенная в качестве отдельной квартиры в блокированном доме с отдельным входом. Общее состояние основного здания требует вложений, состояние продаваемой квартиры – аккуратное.nnРасположение: г. Бобруйск, ул. Пушкина, Могилевская область. Удаленность от МКАД – 129 км.nnХарактеристики квартиры:n•tОбщая площадь квартиры: 48.60 кв.м.n•tЖилая площадь квартиры: 39.72 кв.м.n•tПлощадь кухни: 8.82 кв.м.n•tПланировка: 4 жилые комнаты, кухня, веранда.n•tКоммуникации: Электричество. Водоснабжение – колодец. Санузел – уличный. Отопление – печное. Все центрn•tПотенциал подключения: В непосредственной близости от участка проходят магистрали центральных коммуникаций (водопровод, канализация, газ). Существует техническая возможность подключения к ним после проведения необходимых согласований и работ.nnЗемельный участок (Ключевое уточнение):n•tПродаже подлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.n•tРазмер доли соответствует 13/25 от общего участка площадью 8.9 сотки.n•tВажно: Земельная доля не выделена в натуре (не имеет физически обозначенных границ на местности).n•tНа общем участке имеются хозяйственные постройки. Порядок пользования общим участком и постройками определяется соглашением с сособственником или судом.nnИнфраструктура и транспорт:n•tРазвитая инфраструктура: Школы, детские сады, магазины, отделения банков, почта и иные объекты – в шаговой доступности.n•tТранспорт: Отличное транспортное сообщение. Остановка общественного транспорта расположена рядом.n•tБобруйский рынок: В 12 минутах ходьбы.n•tКоммуникационный потенциал: Локация характеризуется развитой инженерной инфраструктурой с прохождением центральных сетей вблизи участка.nnДополнительная возможность:n•tИмеется возможность приобретения всего жилого дома с полным правом собственности на земельный участок площадью 8.9 сотки.nnСуть предложения:nПродается выделенная и функциональная доля (полдома) в бревенчатом доме с причитающейся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (13/25 от 8.9 соток). Объект представляет собой отдельную квартиру с 4 жилыми комнатами, верандой и отдельным входом, находящуюся в аккуратном состоянии. Ключевые преимущества:n1.tИсключительная локация в черте г. Бобруйска с развитой социальной и транспортной инфраструктурой шаговой доступности.n2.tПотенциал модернизации: Наличие проходящих вблизи участка центральных коммуникаций (вода, канализация, газ) открывает перспективу для значительного повышения комфорта проживания после подключения (требует согласований и инвестиций).n3.tПрактичность: Участок с хозяйственными постройками предоставляет дополнительные возможности.n4.tИнвестиционная привлекательность: Возможность приобретения всего домовладения целиком.nУчитывая статус земельной доли (не выделена в натуре), потенциальному покупателю необходимо учитывать особенности управления и пользования общим имуществом. Объект представляет интерес как для решения жилищного вопроса с перспективой улучшения условий, так и для инвестиции в локацию с развитой инфраструктурой.n____________________nООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия № 02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 478/1 от 27.09.2023.