Продажа дома, на улице Свислочская в городе Колодищи
249,900$
или 234495 € или 814424,1 бел.руб.
Бесплатно выделить или закрепить объявление
|
Дом, где уже сделали всё самое дорогое и важное — осталось добавить только ваш стиль жизни
Колодищи, ул. Свислочская, 20 — современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть — завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы.
Этот дом строили для себя — и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. Дом, где хочется жить!
Локация
Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой, асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины «Санта», «Евроопт», удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска.
Вокруг — зелень, заказник «Глебковка», гольф-клуб «Минск» и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом.
Участок:
16 соток в частной собственности ровный, правильной формы ~40×40 м плодородный слой сохранен для благоустройстваВ этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко.
О доме
2023 год постройки
Общая площадь — 211,6 м2
Дом очень светлый и просторный:
высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна продуманное разделение общей и приватной зонОсобенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м2 — настоящее сердце дома с камином, большим количеством света и выходом на будущую террасу.
Отдельная кухня — 15,8 м2.
Планировка действительно создавалась для комфортной жизни:
4 жилые комнаты:гостевая 16,3 м2, спальня 15,1 м2, детская 13,9 м2, дополнительная комната 15,1 м2 (под кабинет/детскую) 3 санузла, постирочная, 2 гардеробные, хоз. помещение котельная с отдельным входом 3 входа в домНад гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей — идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону.
По проекту предусмотрены две террасы — крытая и открытая площадью 26,3 м2.
Качество строительства и инженерии
Здесь действительно не экономили.
Конструктив:
ленточный ж/б фундамент, выполнен по СНиП, глубина 1,2 м стены — керамзитобетонные блоки 300 мм кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка — Paroc 300 мм утепление пола ЭППС 100 мм окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto)Отопление — газовое:
газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) рециркуляция ГВС с насосом Grundfos циркуляционные насосы Grundfos ALPHA продуманная автоматика и коллекторная система отопления радиаторы Kermi (Germany) внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасуТёплые полы:
труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны трубы отопления и водоснабжения — WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластикДополнительно:
установлен камин с подготовленным дымоходом и каминной плитой разведены магистрали под кондиционеры с выводом дренажа в общую системуВодоснабжение:
собственная скважина глубиной 57 м насос Grundfos SQE 5-70Канализация:
местная канализация — переливной септик из 3 колодцевОтдельно продумано решение кухонного слива: он выведен напрямую к септику через ревизионный доступ для удобного обслуживания. Это позволяет избежать прохождения труб через фундаментные ленты без ослабления конструкции, а также обеспечивает удобную прочистку и обслуживание без вскрытия полов и сложных работ.
Электрика:
выделенная мощность — 15 кВт /напряжение 220/380 В кабель ВВГ-НГ /автоматика Eaton подготовка под систему «умный дом» /оптоволоконный интернетГотовность дома
Уже выполнено:
чистовая штукатурка стен с армирующей сеткой штукатурка по маякам в половине дома стены подготовлены под покраску / декоративную штукатурку частично готовы гипсокартонные потолки уложены плитка и ламинат в части помещений один санузел полностью облицован плиткой, установлены инсталляции Geberit разведены все коммуникацииЧто осталось?И самое приятное — только финальные штрихи:
фасад, терраса, часть внутренней отделки, благоустройство участка, заборПри этом все дорогостоящие и технически сложные работы уже выполнены качественно и профессионально.
Бонус для покупателя
В подарок передается полноценный 3D дизайн-проект с визуализациями, расстановкой мебели, материалами и спецификацией. Это позволит быстро завершить дом без лишних затрат и сразу видеть итоговый результат.
Очень редкое предложение для тех, кто хочет получить действительно качественный дом в престижной локации рядом с Минском — без долгой стройки, ошибок и компромиссов.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 1034/1 от 07.05.2026
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
Посмотреть на карте
Дом, где уже сделали всё самое дорогое и важное — осталось добавить только ваш стиль жизни
Колодищи, ул. Свислочская, 20 — современный одноэтажный дом в одной из самых престижных локаций рядом с Минском. Здесь уже выполнены все сложные и дорогостоящие этапы строительства, а новому владельцу остается самая приятная часть — завершить пространство под себя, не переплачивая за чужой ремонт и компромиссы.
Этот дом строили для себя — и это чувствуется в каждой детали. Продуманная планировка, дорогая инженерия, качественные материалы и ощущение настоящего загородного комфорта всего в 8,2 км от МКАД. Дом, где хочется жить!
Локация
Тихая жилая улица с респектабельной коттеджной застройкой, асфальтированным подъездом и всеми коммуникациями. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины «Санта», «Евроопт», удобный выезд на М2, маршрутки и электрички до Минска.
Вокруг — зелень, заказник «Глебковка», гольф-клуб «Минск» и ощущение спокойной жизни за городом без потери связи с городом.
Участок:
16 соток в частной собственности ровный, правильной формы ~40×40 м плодородный слой сохранен для благоустройстваВ этой локации даже пустые участки стоят дорого и появляются крайне редко.
О доме
2023 год постройки
Общая площадь — 211,6 м2
Дом очень светлый и просторный:
высокие потолки /второй свет в гостиной /большие окна продуманное разделение общей и приватной зонОсобенно впечатляет кухня-гостиная 38,3 м2 — настоящее сердце дома с камином, большим количеством света и выходом на будущую террасу.
Отдельная кухня — 15,8 м2.
Планировка действительно создавалась для комфортной жизни:
4 жилые комнаты:гостевая 16,3 м2, спальня 15,1 м2, детская 13,9 м2, дополнительная комната 15,1 м2 (под кабинет/детскую) 3 санузла, постирочная, 2 гардеробные, хоз. помещение котельная с отдельным входом 3 входа в домНад гостиной предусмотрен второй уровень с винтовой лестницей — идеальное пространство под кабинет, библиотеку или уютную lounge-зону.
По проекту предусмотрены две террасы — крытая и открытая площадью 26,3 м2.
Качество строительства и инженерии
Здесь действительно не экономили.
Конструктив:
ленточный ж/б фундамент, выполнен по СНиП, глубина 1,2 м стены — керамзитобетонные блоки 300 мм кровля металлочерепица Budmat + утепление потолка — Paroc 300 мм утепление пола ЭППС 100 мм окна Salamander Streamline 76 Class A (фурнитура Roto)Отопление — газовое:
газовый котёл Bosch 7000 ZSC 24-3 котельная собрана на медных трубах Sanha с пресс-соединением бойлер косвенного нагрева Dražice OKC 200 NTR (Чехия) рециркуляция ГВС с насосом Grundfos циркуляционные насосы Grundfos ALPHA продуманная автоматика и коллекторная система отопления радиаторы Kermi (Germany) внутрипольный конвектор Novaterm перед выходом на террасуТёплые полы:
труба WAVIN 16x2 EVOH с кислородным барьером выполнены в зонах с плиткой: санузлы, кухня, проходные зоны трубы отопления и водоснабжения — WAVIN PE-Xc/AL/PE металлопластикДополнительно:
установлен камин с подготовленным дымоходом и каминной плитой разведены магистрали под кондиционеры с выводом дренажа в общую системуВодоснабжение:
собственная скважина глубиной 57 м насос Grundfos SQE 5-70Канализация:
местная канализация — переливной септик из 3 колодцевОтдельно продумано решение кухонного слива: он выведен напрямую к септику через ревизионный доступ для удобного обслуживания. Это позволяет избежать прохождения труб через фундаментные ленты без ослабления конструкции, а также обеспечивает удобную прочистку и обслуживание без вскрытия полов и сложных работ.
Электрика:
выделенная мощность — 15 кВт /напряжение 220/380 В кабель ВВГ-НГ /автоматика Eaton подготовка под систему «умный дом» /оптоволоконный интернетГотовность дома
Уже выполнено:
чистовая штукатурка стен с армирующей сеткой штукатурка по маякам в половине дома стены подготовлены под покраску / декоративную штукатурку частично готовы гипсокартонные потолки уложены плитка и ламинат в части помещений один санузел полностью облицован плиткой, установлены инсталляции Geberit разведены все коммуникацииЧто осталось?И самое приятное — только финальные штрихи:
фасад, терраса, часть внутренней отделки, благоустройство участка, заборПри этом все дорогостоящие и технически сложные работы уже выполнены качественно и профессионально.
Бонус для покупателя
В подарок передается полноценный 3D дизайн-проект с визуализациями, расстановкой мебели, материалами и спецификацией. Это позволит быстро завершить дом без лишних затрат и сразу видеть итоговый результат.
Очень редкое предложение для тех, кто хочет получить действительно качественный дом в престижной локации рядом с Минском — без долгой стройки, ошибок и компромиссов.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 1034/1 от 07.05.2026
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
